Подготовка МЕЖЕВЫХ И ТЕХНИЧЕСКИХ ПЛАНОВ на контроле Калужского Росреестра

Подготовка МЕЖЕВЫХ И ТЕХНИЧЕСКИХ ПЛАНОВ на контроле Калужского Росреестра

Управлением Росреестра по Калужской области проводится экспертиза документов, предоставленных для осуществления государственного кадастрового учета.
Проверка межевых и технических планов осуществляется отделом геодезии, картографии, землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления на основании информации, поступающей
от филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области.
Для проверки также поступают межевые и техническим планы, подготовленные в связи с исправлением реестровой ошибки, влекущим за собой увеличение площади объекта недвижимости, в случае, если такая ошибка допущена в ранее проведенных геодезических измерениях. Доля таких документов от общего количества документов, поступающих на проверку в отдел, составляет 5%.
Проверка документов осуществляется на предмет соответствия результата геодезических работ обязательным требованиям законодательства Российской Федерации в области геодезии и картографии и не позднее следующего дня с момента поступления информации от филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области результаты проверки направляются государственным регистраторам прав.
Основными нарушениями методики и технологии выполнения геодезических работ и ошибки при оформлении межевых/технических планов являются:
- отсутствие ссылки на реквизиты документа о предоставлении данных, подтверждающего законное использование сведений о геодезической основе;
- недостоверные сведения об исходных пунктах, которые применялись при выполнении кадастровых работ;
- в качестве геодезической основы указана Базовая станция (точка съёмочного обоснования), которая не может служить исходным пунктом привязки;
- недостоверные сведения о методах определения координат;
- несоответствие указанных методов геодезических измерений указанным приборам.
Заместитель руководителя Управления Денис Шишков подчеркивает, что «проверка межевых и технических планов при осуществлении учетно-регистрационных действий направлена на повышение качества выполненных кадастровых работ и достоверность сведений Единого государственного реестра недвижимости. Данная работа способствует уменьшению обжалуемых решений по установленным границам объектов кадастрового учета в случае возникновения спорных ситуаций
по проведенным кадастровым работам».