Урегулирована передача недвижимости дольщикам в текущем году
Постановлением Правительства РФ от 23 марта 2022 г. N 442 "Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства" урегулирована передача недвижимости дольщикам в текущем году.
Определены особенности передачи
дольщикам объектов долевого строительства (ОДС) до конца
По соглашению сторон
срок передачи и принятия может быть изменен в отдельности от других ОДС,
входящих в состав того же объекта недвижимости, но не ранее чем после получения
разрешения на ввод в эксплуатацию и без внесения изменений в проектную
декларацию.
При обнаружении существенных
недостатков стороны до подписания передаточного акта составляют акт осмотра с
участием специалиста.
Оговорены правила
осмотра, требования к специалисту, оплата его услуг.
Если существенные недостатки подтверждены, то дольщик вправе потребовать их
устранить в течение 60 дней или вернуть вложенные им в строительство деньги.
Акт при этом не подписывается.
Прочие недостатки устраняются в течение 60 дней с даты подписания акта.
Если недостатки не устранены в срок, возможно соразмерное уменьшение цены
договора, а также возмещение расходов дольщика на их устранение.
Постановление вступает в силу со дня опубликования.