12+
28 марта 2024, четверг

Из зимы я выхожу, как из боя...

23.09.2019
Из зимы я выхожу, как из боя...

На сегодняшний день в поселке Воротынск действует четыре управляющих организации и одну из них возглавляет индивидуальный предприниматель Александр Владимирович Ан.

Начинал Александр Владимирович свою деятельность в этой очень сложной и чувствительной для каждого человека сфере в поселке Куровской, в далеком 2005 году, где организовал первое товарищество собственников жилья «Луч» в Дзержинском районе. Справка: Управляющая организация – юридическое лицо, созданное для управления и эксплуатации, технического и санитарного содержания многоквартирных домов на основе возмездного договора с собственниками. Целью деятельности управляющей организации является поддержание нормального технического состояния общего имущества многоквартирных жилых домов и их составных частей, а также обеспечение возможности использования общего имущества по его назначению. Согласно положениям Жилищного кодекса РФ, управляющая организация является одной из возможных форм управления многоквартирным жилым домом, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами. – Родился я в поселке Якшуново, – рассказываетАлександр Владимирович, – там вырос, и после обученияработал на крупнейшем промышленном предприятии «Тайфун» сборщиком радиоаппаратуры. В 1985 году по семейным обстоятельствам перешел работать на шахту, расположенную в поселке Куровской, а в 1989 году попал под сокращение в связи с закрытием шахты. Деятельная натура не позволила Александру Владимировичу унывать и он устроился в ООО «Дизайн-комплекс» в г. Калуге, где дорос до заместителя директора. Почувствовав вкус к самостоятельной работе, он создал свою компанию по дизайну, ремонту квартир и помещений. – Видя, что содержание дома, в котором я жил, было пущено на самотек, я, проходя мимо бабушек, сидящих на скамейке, говорил, – продолжает рассказывать Александр Владимирович, –«Мы платим с дома тридцать пять тысяч рублей в месяц непонятно кому и непонятно за что. Вы видели хоть раз за месяц слесаря?». Мне отвечают: «Нет», приезжаю через месяц и спрашиваю: «Видели слесаря?». «Нет», на что я им говорю, что уже семьдесят тысяч мы уплатили ни за что. И предложил создать ТСЖ,которое потом и было создано по решению собственников жилья двух домов. – Было очень сложно, люди боялись, что я начну зарабатывать деньги, но видя разруху, пошли за мной. Был сильный прессинг со стороны администрации поселка, потому что я составлял конкуренцию МУП, находящимся у них под крылом. Так продолжалось до 2010 года, пока меня не избрали депутатом муниципального образования ныне упраздненного Куровского сельского поселения, а через год по решению депутатов стал главой поселения «Поселок Куровской». Свою решительность и мужество Александр Владимирович показал еще при прохождении срочной службы в ВДВ, когда в 1987 году он героически сражался с невидимым врагом – радиацией, ликвидируя последствия аварии на Чернобыльской АЭС. В его активе пятьдесят шесть рабочих смен по одному часу на третьем энергоблоке, который расположен рядом с разрушенным реактором. Александр Владимирович считает, что самое важное – это отношение к делу, которым занимается человек. Видя успехи и достижения в содержании домов, народ к нему потянулся и сейчас в управлении в его организации в поселке Воротынск четырнадцать многоквартирных домов общей площадью – 50000 кв. метров и в пос. Куровской – еще 40000 кв. метров. – Пять лет я не поднимал тарифы на содержание, и лишь объективные причины заставили в 2019 году поднять тариф, иначе работать станет нерентабельно, а мне нужно всем работникам выплачивать заработную плату, платить налоги, – с горечью говорит Александр Владимирович. Перед тем, как в поселке Воротынск жители домов стали принимать решения о переходе под мое управление, – вспоминает Александр Владимирович, – представители жильцов приезжали в поселок Куровской, спрашивали живущих там людей о моей управляющей организации. Основным мотивом всех жителей домов, что перешли ко мне в Воротынске, было прозрачность движения денежных средств, потому что я не делаю никаких секретов из финансовых отчетов. Сайт нашей компании рабочий, никогда не блокируется в отличие от наших конкурентов. Нужно сказать, что в управляющую организацию ИП Ан всегда можно дозвониться, вызвать специалиста, территория и дома содержатся в удовлетворительном состоянии, что не может не радовать. Не все дома, жители которых просятся в управляющую организацию Ан, он берет на обслуживание. Есть случаи, когда жильцы некоторых домов не продлевают договор, а через год или два опять просятся обратно…

– Работа коммунальщиков – это тяжелый, кропотливый, а подчас неблагодарный труд, – говорит Александр Владимирович. – Я – бывший строитель, и понимаю всю глубину проблем. Со всеми стараюсь решать вопросы без конфликтов, всегда открыт для диалога и иду навстречу жильцам. А проблемы всегда были и будут, если бы их не было, то и не было бы нужды передавать управление многоквартирными домами организациям, профессионально занимающимися ремонтом и содержанием домов.

О. ЦАПЕНКО,

фото автора.

Новости ВРФ